INCIDENTE STRADALE:COME OTTENERE IL RISARCIMENTO DEI DANNI

In caso incidente stradale è importante seguire le procedure corrette per avere diritto al risarcimento dei danni subiti nel sinistro. In sintesi:

  1. denunciare subito l’incidente alla propria assicurazione
  2. è importante sapere che la procedura non si conclude così: nell’incidente stradale il risarcimento del danno può prevedere diverse tipologie di danno che spesso vengono sottovalutate.

Il danno si suddivide in diverse voci:

  • ll danno patrimoniale: danno da mancato guadagno o lucro cessante. In tale voce di danno rientrano diverse sottocategorie:
    • il rimborso delle spese per la riparazione del veicolo
    • rimborso per tutti i beni danneggiati o distrutti nell’incidente
    • il rimborso relativo alle spese mediche affrontate
    • il danno conseguente alla riduzione della capacità lavorativa
  • Danno biologico, che si divide in permanente o temporaneo e consiste nella riduzione (permanente e/o temporanea) della capacità psico-fisica della persona, anche negli aspetti relazionali, riscontabile con accertamento e valutazione medico – legale. Questa tipologia di danno è indipendente da ogni riferimento alla capacita di produrre reddito, che rientra nella categoria precedente.
  • Il danno morale, inteso l’ingiusta variazione dello stato d’animo del danneggiato ovvero, anche nel patema d’animo o nello stato d’angoscia conseguente l’incidente.

In definitiva quindi la liquidazione del danno conseguente ad un incidente stradale può coinvolgere la lesione di diversi diritti tutelati dall’ordinamento. In questo caso è consigliabile rivolgersi a professionisti del settore legale che possano valutare l’esistenza e/o la coesistenza delle diverse categorie di danno. Lo studio Di Girolamo e Spanò ha affrontato diversi casi legali, tutelando gli interessi dei soggetti coinvolti e facendo riconoscere le varie categorie di danno.

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PATTO DI RISERVATO DOMINIO: ANNULLAMENTO DEL RILASCIO DEL FONDO AGRICOLO

ISMEA: Istituto di Servizi per il Mercato Agricolo Alimentare

ANNULLAMENTO DEL RILASCIO DEL FONDO AGRICOLO

La vendita con patto di riservato dominio è un contratto che stabilisce l’acquisizione del diritto di proprietà legata al pagamento dell’intero prezzo pattuito dalle parti.

La crisi del settore agricolo ha causato molti casi di risoluzione della compravendita con patto di riservato dominio nei confronti di agricoltori che avevano acquistato fondi agricoli da ISMEA.

L‘istituto, ottenuta la sentenza che dichiara la risoluzione,  procede in via di esecuzione per ottenere il rilascio del fondo.

Lo studio Di Girolamo e Spanò ha ottenendo in molti casi l’annullamento dell’azione di rilascio, opponendo ad Ismea la richiesta di pagamento delle migliorie ed addizioni apportate al fondo oltre che la restituzione dei ratei di prezzo versati.

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Fideiussione e decadenza contratti bancari

Fideiussione e decadenza contratti bancari, come e perchè:

Spesso i privati devono pagare debiti contratti da società delle quali in passato erano stati soci o amministratori e per le quali avevano firmato a garanzia per linee di credito o finanziamenti.

Abbiamo affrontato con successo alcuni di questi casi, ottenendo, in vari Tribunali, decisioni che hanno dichiarato la nullità della fideiussione. Questo per violazione della normativa antitrust o l’inefficacia della fideiussione; la decadenza è maturata per non aver esercitato le azioni o la richiesta scritta nei confronti del debitore principale entro il termine di legge.

Nel primo caso il contraente ha dovuto accettare uno schema contrattuale riproposto identico nel contenuto da tutte le banche, senza alternativa sul mercato. Tutte le banche infatti hanno concordato quello schema contrattuale, violando così il principio della concorrenza e della tutela del consumatore.

Fideiussione e decadenza contratti bancari

Nel secondo caso in quanto la banca ha violato l’obbligo imposto dalle normativa civilistica di attivare tempestivamente (entro 6 mesi) gli strumenti di recupero del proprio credito nei confronti del debitore.

La soluzione della vicenda passa attraverso la corretta interpretazione delle espressioni usate dalle banche nelle lettere di fideiussioni, nella qualificazione del tipo di garanzia.

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Contratti bancari – Cessione del credito in blocco

Contratti bancari – Cessione del credito in blocco

Contratti bancari – Cessione del credito: ricevere richieste di pagamenti per somme spesso ingenti da parte di società sconosciute è un fenomeno sempre più frequente.

Spesso queste richieste di pagamento avvengono attraverso ripetute telefonate o con la visita da parte di soggetti che prospettano gravissime conseguenze, con possibili accordi di pagamenti rateali o a saldo e stralcio.

Tali società si presentano come cessionari di crediti da parte di banche per rapporti risalenti a parecchi anni prima, per i quali il più delle volte il destinatario della richiesta era solo garante.

Contratti bancari – Cessione di credito in blocco

Abbiamo affrontato con successo numerosi casi di questo tipo, in diversi Tribunali che hanno riconosciuto la carenza di legittimazione attiva di queste società; esse non sono state in grado di dimostrare di aver effettivamente acquistato quel credito per cui pretendevano di agire o l’effettiva esistenza del credito.

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Annullamento avviso di accertamento IMU

Annullamento avviso di accertamento IMU

Annullamento avviso di accertamento IMU: Lo studio legale Di Girolamo e Spanò ha ottenuto un importante successo in ambito tributario con l’annullamento dell’avviso di accertamento IMU.

Dopo un’attenta analisi del caso prospettato è stato avviato il giudizio presso la Corte di Giustizia Tributaria che si è pronunciata nel merito del ricorso.

La sentenza ha chiarito l’illegittimità dell’avviso di accertamento notificato ed affermato un importante principio giuridico; l‘avviso IMU notificato al contribuente per alcune migliaia di euro presentava profili di illegittimità, riportando dati inesatti che hanno comportato l’annullamento dell’imposizione. La Commissione Tributaria ha condiviso ed accolto l’assunto dello studio legale Di Girolamo e Spanò.

Vai alla sentenza articolo IMU

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Cartelle esattoriali a richiesta di Mediocredito

Cartelle esattoriali a richiesta di Mediocredito

Cartelle esattoriali a richiesta di Mediocredito: diversi privati hanno ricevuto notifica di cartelle esattoriali con richiesto il pagamento di somme dovute per un debito contratto; questo a titolo personale o come garante, con una banca che ha erogato un finanziamento a sua volta garantito da Mediocredito o Fidimed.

Abbiamo ricevuto una richiesta consulenza su alcuni di questi casi, e proposto opposizione con esito favorevole. Infatti l’iscrizione a ruolo del credito è un esercizio abusivo da parte di mediocredito ( o Fidimed) in quanto non previsto dalla legislazione speciale.

Cartelle esattoriali a richiesta di Mediocredito: abbiamo ottenuto l’annullamento della cartella esattoriale che riapre la possibilità ad ottenere anche il risarcimento dei danni subiti dal privato.

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IL CODICE DELLA CRISI D’IMPRESA E DELL’INSOLVENZA

Il convegno, organizzato dalla  Scuola Forense “Avv. G. Marchetti” presso il Consiglio dell’Ordine degli Avvocati di Marsala, diretta dall’Avv. Corrado Di Girolamo, tratterà un’argomento di grande attualità, ovvero l’entrata in vigore del nuovo Codice della crisi d’impresa e dell’insolvenza ( D.Lgs. 14/2019).I lavori saranno moderati dall’Avv. Corrado Di Girolamo e focalizzeranno alcuni profili innovativi quali gli indicatori dell’insolvenza, l’importanza del ruolo delle banche nel superamento delle “crisi”  ed il sovra-indebitamento del consumatore

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COME DIFENDERSI QUANDO LA BANCA CEDE IL TUO CREDITO

Spesso, in caso di mutui, la banca originaria, per via di fusioni, scissioni o cessioni di crediti, scompare lasciando imprese e privati senza un interlocutore.

Tanti hanno ricevuto una lettera precompilata, con la quale una società sconosciuta comunica di essere la nuova titolare del credito relativo al finanziamento. Essa chiede l’immediato e totale pagamento delle rate scadute del finanziamento.

Si tratta di società di recupero crediti a cui le banche preferiscono cedere in blocco crediti di posizioni in sofferenza a fronte di corrispettivi stralciati. In altri casi si tratta di operazioni di pulizia imposte agli istituti di credito, come nel caso di Monte dei Paschi, salvata tramite una scissione.

Essa ha generato una nuova società (AMCO MPS spa) che ha ricevuto tutti i crediti più o meno deteriorati o comunque in sofferenza. A sua volta quest’ultima ha affidato ad altra società di recupero crediti (FIRE spa) le azioni di recupero.

In altri casi ancora di operazioni di fusione per incorporazione tra uno o più istituti bancari.
La situazione del soggetto debitore diventa seriamente delicata quando non vuole o non può adempiere a quella richiesta perentoria, recapitata da un soggetto sconosciuto.

In breve tempo può ricevere la notifica di un decreto ingiuntivo che è l’inizio di azioni di recupero forzato del credito mediante esecuzione immobiliare.

Alcune decisioni di Tribunali hanno stabilito delle regole che cercano di porre rimedio a questa situazione che espone persone ed imprese a conseguenze molto gravi, .

Per la società successore (a titolo universale o particolare) della parte originaria del rapporto finanziario vige l’obbligo di fornire puntuale prova documentale della propria legittimazione.

Questo deve avvenire con documenti idonei a dimostrare l’incorporazione e l’inclusione del credito oggetto di causa nell’operazione di cessione in blocco; questo principio è importante determinare la negazione della legittimazione ad agire per il recupero al soggetto che si dichiara cessionario nei casi in cui:

  • non vi sia il contratto di cessione (art. 58 testo Unico Bancario);
  • nell’avviso di cessione pubblicato sulla Gazzetta Ufficiale non siano state individuate le categorie di crediti che permettano di ritenere che il credito azionato sia stato ricompreso nella cessione
  • che nell’elenco dei crediti ceduti non siano stati riportati il nominativo del debitore ceduto o i dati del contratto
    Queste prese di posizioni di giudici di merito aprono margini di difesa ai soggetti che potranno ottenere la definitiva neutralizzazione di ogni pretesa creditoria.

Nella stragrande maggioranza dei casi tutti i contratti e gli avvisi di cessione presentano quelle lacune identificative del credito cui si è fatto cenno.

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Tabelle millesimali del condominio: difendersi da spese non dovute

Le tabelle millesimali del condominio: cosa bisogna sapere per difendersi da ripartizioni di spese non dovute.
Il condominio è divenuto sempre di più una voce di spesa che incide pesantemente sul bilancio delle famiglie

Gli ultimi interventi legislativi, nel tentativo di dare ordine e regole nella vita delle comunità condominiali, hanno introdotto significative innovazioni.

Una di queste novità riguarda l’approvazione e l’applicazione delle tabelle millesimali.

Le tabelle millesimali servono a stabilire l’entità del contributo di ciascun condomino nella ripartizione delle spese sui beni comuni e a conoscere l’influenza di ogni votante nelle delibere assembleari.

Le fonti normative di riferimento sono

  • l’art. 1118 c.c. (il diritto di ciascun condomino sulle parti comuni, salvo che il titolo non disponga altrimenti, è proporzionale al valore dell’unità immobiliare che gli appartiene);
  • l’art. 1138 c c. (quando in un edificio il numero dei condomini è superiore a dieci deve essere formato un regolamento che contenga le norme circa l’uso delle cose comuni e la ripartizione delle spese);
  • l’art. 68 disp. att. c. c. ( il valore proporzionale di ciascuna unità immobiliare è espresso in millesimi, in apposita tabella allegata al regolamento di Condominio) e l’art. 69 disp. att. c.c. ( regole per la rettifica e modifica delle tabelle millesimali).

Quando si acquista un appartamento che fa parte di un condominio con almeno dieci unità abitative, al contratto di compravendita deve essere allegato il regolamento condominiale.

Questo a sua volta deve essere corredato dalle tabelle millesimali.

Infatti le tabelle millesimali rappresentano un allegato del regolamento.

Il valore dei millesimi non muta con le successive compravendite, ma rimane inalterato, fatti salvi i casi di rettifica o modifica, di cui parleremo.

Può capitare che al momento dell’acquisto non siano ancora state redatte le tabelle che dovranno essere approvate successivamente dall’assemblea e poi allegate al regolamento condominiale.

Chiunque si appresta ad acquistare un appartamento in un palazzo condominiale deve accertarsi che sia allegato il regolamento condominiale corredato dalle tabelle millesimali.

Prima della riforma del 2012 ( L. 220/2012) nel caso che tabelle millesimali non fossero già state allegate al regolamento di origine, esse potevano essere approvate e/o successivamente modificate con la maggioranza qualificata prevista dall’art. 1136 2° comma cod. civ.

Nel regime introdotto con la novella del 2012 tanto l’approvazione che la modifica delle tabelle millesimali richiedono l’unanimità, pena la nullità della delibera per impossibilità dell’oggetto: trattandosi di nullità assoluta essa può essere fatta valere anche successivamente al termine perentorio di trenta giorni previsto per le impugnazioni delle delibere assembleari.

Questa regola ha come conseguenza che spesso in molti condomini vengono applicate tabelle millesimali che non sono legittime in quanto non sono state approvate all’unanimità.

Più grave è il caso di tabelle millesimali che non hanno mai avuto alcuna approvazione, neppure a maggioranza, applicate di fatto secondo ripartizioni elaborate con criteri equitativi dai primi condomini insediati

In definitiva è sempre consigliabile chiedere all’amministratore del condominio copia delle tabelle millesimali e la delibera assembleare che ne documenti l’approvazione e ne legittima l’applicazione

Allo stesso modo sono illegittime tutte le tabelle millesimali approvate con maggioranza qualificata dell’assemblea dei condomini ( dopo il 2012).
In ogni caso anche per quelle tabelle millesimali approvate a maggioranza qualificata prima del 2012 vale la pena verificare la regolarità.

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ANNULLAMENTO DELLA FIDEIUSSIONE BANCARIA NULLA

La garanzia fideiussoria pretesa dalle banche da soggetti estranei all’imprenditore ha costituito da sempre una forte preoccupazione per chi ha ricevuto decreti ingiuntivi ed esecuzioni immobiliari.

Un recente orientamento di numerosi Tribunali ha aperto una importante breccia nel sistema bancario prospettando efficaci difese per chi si ritrova ad essere debitore per qualche firma di garanzia apposta in un modulo bancario.

E’ stata riconosciuta la nullità dell’intera fideiussione quando essa contiene clausole che riproducono le condizioni generali ex artt. 2 , 6 e 8 previste nello schema negoziale predisposto dall’ABI (Associazione Bancaria Italiana), censurate dalla Banca d’Italia in relazione all’art. 2 l. n. n. 287/1990 ( c. d. legge antitrust).

I contratti di fideiussione fedeli al richiamato schema contrattuale dovranno essere considerati nulli, essendo caratterizzati da causa illecita, perché contraria a norme imperative.

Infatti  le clausole in esame violano il libero gioco della concorrenza e perciò la loto nullità comprende l’intero contratto di fideiussione, non essendo possibile sostituire le clausole nulle con la normativa codicistica.

Questo poiché la gravità delle violazioni, rispetto ai superiori valori solidaristici, ben giustifica che sia invece sanzionato l’intero agire dei responsabili di quelle violazioni.

L’inclusione di simili condizioni contrattuali (unilateralmente predisposte e destinate per loro natura a disciplinare in maniera uniforme quel tipo di rapporti negoziali,) contenute in formulari predisposti dalla banca e sottoposte all’adesione generalizzata e spesso inconsapevole dei contraenti induce a concludere che la banca  non avrebbe stipulato il negozio senza tali clausole, perché specificamente funzionali al raggiungimento del proprio obiettivo negoziale.

Ne deriva  la nullità integrale delle fideiussioni e la nullità ha come conseguenza l’estinzione della fideiussione .

Va segnalato che la quasi totalità delle fideiussioni fatte firmare dalle banche dall’anno 2000 almeno fino al 2018 contengono quelle clausole sanzionate dalla Banca d’Italia e pertanto possono essere dichiarate nulle liberando in via definitiva il soggetto garante.                                                   

Avv. Corrado Di Girolamo

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